Ｄ’グランセ世田谷砧　8,690万円（2LDK）

2024年10月31日 2024年12月02日
中古マンション

マンションでありながら戸建てに住んでいるような快適生活
～室内大変綺麗にお使いです～
◇大型犬飼育可能住戸
◇足元からお部屋を暖める床暖房設置（LD部分）
◇専用駐車場からLDバルコニーへの出入り可能
◇幅広い世代の方が安心・安全・快適に生活できるバリアフリー設計
◇複層ガラス、二重床、防音サッシ（T2）採用
◇安心の24時間セキュリティ＋防犯窓センサー採用
◇耐久性に優れた高強度100年コンクリート
◇プライバシーを重視した雁行設計を採用
◇分譲時に和室を洋室化しており、広々約19.0帖のLD
◇温もりある質感の竹フローリング
◇ホテルライクな中廊下設計
◇リビングダイニング天井高250センチ
◇専用使用権付駐車場月額22,000円
◇専用庭でガーデニングも楽しめます
◇マンション付近防犯カメラ多数
◇浴室1620サイズ、ミストサウナ採用

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住宅ローン
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管理費＋修繕積立金	円
その他費用	円
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ボーナス月	0 円

注意事項

元利均等方式、固定金利で返済した場合の簡易シミュレーションです。
実際の金利、ご返済額は諸条件により変わります。
ボーナス払いがある場合は年2回で計算しています。
この簡易シミュレーションは融資を保証するものではありません。

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物件名	Ｄ’グランセ世田谷砧
物件種別	中古マンション
住所	東京都世田谷区砧五丁目１４番８号
交通	小田急小田原線　祖師ヶ谷大蔵駅　徒歩9分小田急小田原線　成城学園前駅　徒歩14分
備考	※2028年度に修繕積立金の再度の見直しを予定しています。 ※専用使用権付の駐車場以外にも駐車場有：空き4台先着順19,000円～25,000円（2024年10月28日時点）
価格	8,690 万円
管理費	17,210円
修繕積立金	28,290円
その他費用	625円（自治会費100円/月、防犯センサー監視料525円/月）
間取り	2LDK
専有面積	80.82㎡（約24.44坪）
完成時期（築年月）	平成17年（2005年）8月
階建	5階建
所在階	1階
向き	南東
バルコニー	12.72㎡（約3.84坪）
その他面積	専用使用権付庭
現況	居住中

駐車場	有（専用使用権付）22,000円/月　長さ：5000mm 幅：1850mm 重量2000㎏
駐輪場（自転車）	有　平置300円/月、2段式（上）100円/月、2段式（下）200円/月
駐輪場（バイク）	無
リフォーム	〇令和2年給湯器交換〇令和6年10月モニタ付きインターホン交換
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	27戸
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	マンション管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権（共有持分216854分の8082）
分譲会社	大和ハウス工業株式会社
施工会社	株式会社奥村組
設計会社	株式会社花岡都市建築設計
ペット	飼育可（大型犬飼育可能住戸）
宅配ボックス	有
引渡可能時期	相談
取引態様	専任媒介
仲介手数料	3%+6万円（別途消費税）
担当者	樋口亨

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