初台中央マンションは、1971年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上13階建て、総戸数75戸の大規模分譲マンションです。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩5〜6分、京王線「初台」駅徒歩10分、丸ノ内線「中野坂上」駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる立地です。

住戸構成は1R〜3LDKまで多様で、専有面積は約26㎡（ワンルーム）から65㎡（3LDK）程度が中心。
全戸南東向き設計で、採光と通風に配慮されています。

共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーター、24時間ごみ出し可能なゴミ置場、駐輪場が整備されており、管理体制は日勤巡回による自主管理（管理組合主導）です。
一部に委託管理も併用されています。

管理費と修繕積立金は、事例によれば管理費が1万〜1万3000円／月、修繕積立金が9,300〜11,800円／月程度です。
2021年に大規模修繕工事、2011年には耐震補強工事も実施されており、管理状況は良好と評価されています。

敷地内には駐車場（機械式等・月額約26,000円）、駐輪場（約500円／月）が整備されており、ペットは規約により不可となっています。

周辺にはスーパー（miniピアゴ、サミットストア）、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、公園、渋谷本町学園（小中一貫校）などが徒歩数分圏内に揃っており、日常生活環境が充実しています。
新宿中央公園へも徒歩圏でアクセスでき、都心の利便と緑環境の両立が叶う立地です。

用途地域は商業地域および第一種住居地域にまたがり、土地権利は所有権です。耐震補強済で旧耐震基準築のマンションながら、法適合性が確保されている点も評価できます。