デュオ・スカーラ西新宿Ⅱは、2003年2月竣工・地上8階建、鉄筋コンクリート造の分譲マンションで、新宿区西新宿四丁目13‑6にあります。総戸数は45戸です。

最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅は徒歩12分、都庁前駅も徒歩圏内で複数路線の利用が可能です。

住戸は1DKタイプが中心で、専有面積は33.21㎡。ペットの飼育が規約により相談可能な点は、ライフスタイルに幅を持たせます。

共用設備にはエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、敷地内ごみ置場があり、日常の利便性が高く設計されています。

管理形態は巡回による全部委託方式で、建物管理が安定しています。土地権利は所有権、用途地域は商業地域であり、新宿中心部にほど近い立地に位置します。